ANÁLISE DE PROJETOS DOS LOCATÁRIOS
- Análise de interferências do layout proposto com as características originais do edifício
- Análise dos elementos de segurança patrimoniais adotados ou alterados
- Análise das condições acústicas e térmicas consideradas
- Análise de sobrecarga das lajes em decorrência de layout específico
- Análise das cargas elétricas adotadas, bem como seu impacto nas instalações gerais do edifício
- Análise do balanceamento das cargas elétricas
- Análise das instalações elétricas projetadas, conforme normas adotadas ao empreendimento
- Análise das instalações sistemas eletrônicos projetados, conforme normas adotadas ao empreendimento
- Análise das instalações hidráulicas projetadas, bem como o impacto nas instalações gerais do edifício
- Análise das instalações de ar condicionado projetadas, bem como o impacto nas instalações gerais do edifício
- Análise das instalações para renovação de ar
- Análise das instalações de exaustão de copas e cozinhas
- Análise das instalações de exaustão de novos sanitárioss
- Análise das instalações de extração de fumaça
- Análise das rotas de fuga e sinalizações consideradas
- Análise das áreas compartimentadas
- Análise da iluminação de emergência, detecção, alarme de incêndio, hidrantes e chuveiros automáticos projetados
- Análise dos cálculos apresentados
- Análise dos materiais empregados
SUPERVISÃO E VISTORIAS JUNTO AO LOCATÁRIO
- Realização de visita técnica em obra com apresentação de relatório fotográfico contendo avaliação do ambiente a ser entregue ao inquilino, apresentando condições do espaço, todos os elementos entregues, atestando as conformidade e não-conformidades dos sistemas
- Realização de visitas técnicas com apresentação de relatório fotográfico quanto ao estado do espaço e suas não-conformidades
- Realização de visita técnica após finalização da obra com apresentação de relatório fotográfico contendo avaliação do ambiente reformado/adaptado pelo inquilino, conforme projeto aprovado e normas do condomínio, apresentando condições do espaço e suas não-conformidades
- Realização de visita técnica em obra com apresentação de relatório fotográfico contendo avaliação do ambiente entregue pelo locatário, apresentando condições do espaço, todos os elementos entregues, atestando as conformidade e não-conformidades dos sistemas e adequações necessárias para cada item
INSPEÇÃO TÉCNICA DOS SISTEMAS CONSTRUTIVOS
- Inspeção visual do estado de conservação dos seguintes elementos civis visíveis da edificação: Pisos, Forros, Janelas, Esquadrias, Paredes, Escadas, Metais e Louças Sanitárias, Vidros, Fachadas, Niveladoras de Docas, vias, calçadas, jardins
- Inspeção visual do estado de conservação dos seguintes elementos estruturais visíveis da edificação: Pilares, Lajes, Vigas, Treliças
- Inspeção visual do estado de conservação das seguintes áreas, elementos e componentes das instalações elétricas do empreendimento: Entrada de Energia, Subestação, Geradores, Quadros Elétrico, Sistema de Iluminação, Tomadas, SPDA e Aterramento Predial
- Testes funcionais no Sistema de Iluminação, Niveladora de Docas
- Inspeção visual do estado de conservação das seguintes áreas, elementos e componentes das instalações hidráulica do empreendimento: Reservatório, Casa de Bombas, Sistema de Abastecimento e coleta de água e esgoto, Sistema de Água Pluvial
- Testes funcionais de pia, lavatórios, torneiras, mictórios, chuveiros
- Inspeção visual do estado de conservação das seguintes áreas, elementos e componentes das instalações de combate a incêndio do empreendimento: Casa de Bombas, Hidrantes, Rede de Chuveiros Automáticos, Iluminação de Emergência, Sinalizações e Rota de Fuga, Extintores
- Inspeção visual do estado de conservação dos elementos de Ar-Condicionado e Ventilação Mecânica do empreendimento: Unidades Condensadoras, Evaporadoras, Sistema de Exaustão e Insuflamento
- Inspeção visual do estado de conservação dos seguintes componentes e sistemas do empreendimento: Sistema de CFTV, Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio, Controle de Acesso, proteção perimetral